孙勇:这次我回到了我在湖南的家乡,得到了“三个意想不到的结果”!

温/孙勇李洲郊野公园篝火晚会与大城市不相上下。今年春节,我回湖南老家过春节。我总共花了九天时间,这是几年来最长的时间。 在这九天里,我每天都去拜访我的亲戚朋友,从县城到镇上,然后到乡镇。我联系了很多人,对基层经济发展的现状和未来趋势有了很多直观的了解,当然也包括汽车市场的趋势。我想在这里和你分享。 在和大家分享之前,让我们先介绍一下我的家乡常德市李县的基本情况。 黎县,原名周莉,是“湘北门户”。它毗邻湖北的公安和松滋。它以湖南四大河流——湖南、淄、元、里的澧水命名。这是一个典型的“鱼米之乡”,一个拥有93万人口(县城20万)的农业大县。其经济实力居常德市首位。2018年国内生产总值358亿元,居全市第二位,财政收入17.7亿元,居全市第四位。 近年来,作者每年都回到家乡,但每次来来去去都很匆忙。这一次,由于长时间的深入接触,他获得了“三个意想不到的结果”:第一个意想不到的结果:我没想到城乡居民的收入增长如此之快,而且钱没有存入银行。 过去,在北方、上海、广州和深圳等大城市努力工作的年轻人都认为他们的收入比三线、四线和五线城市的人高得多。 现在,这种情况正在改变 笔者接触了公务员、国有企业职工、私营企业主和新生代农民,发现年实际收入10万元、家庭收入20多万元的个人并不少见。 这些人从哪里获得收入?大约有三个渠道:第一,国家转移支付 作为一个农业大县,基本上没有像样的工业工厂和可供出售的地下资源。国家每年通过转移支付来平衡财政收支是正常的做法。 结果是公务员的收入绝对有保障,每年只有5万到6万元,10多万元。此外,他们中的一些人有“八仙过海,各有所长”。实际收入甚至可能高于一线和二线城市。二.棚改和公私伙伴关系 这是政府花未来的钱来改善居民的生活条件和城乡面貌,也成为当地经济的强大推动力。一方面,“拥有空”的居民收到了数十万甚至超过100万的拆迁资金,这是他们一生中从未见过的一大笔钱。用钱,他们会买房子、装饰品、汽车和家用电器。另一方面,基础设施带动了当地的房地产、建筑、建材等主要行业。三、出去做生意,打工挣钱 经过多年的努力,黎县人民基本上垄断了西南和西北各城市的化妆品市场,赚了很多钱,并把大部分带回家消费。当然,在国外工作或工作的人也会回去买房子和汽车赚钱,使当地的住房和汽车市场繁荣起来。 另一点是,富人,尤其是年轻人,不会把钱存入银行,而是以高回报的伙伴关系投资于当地各种规模的企业。 由于与外向型经济关系不大,在县城,很难感受到中美贸易战等因素的影响。每个人都感受到了上述“三个渠道”带来的红利。退休人员也在享受逐年增加的养老金,这是一个快乐而平静的景象。 据说随着国家农村振兴战略的实施,一大笔钱已经下来了。现在农村的农田、林地和宅基地已经得到批准,不再可以随便建房。据估计,这个国家在未来会有大动作和意想不到的收获。 我没想到的第二件事是:我没想到房价会轻易突破6000元/平方米,我还想买彩票。 专家们整天坐在大城市的办公楼里,预测三、四、五线城市的房价将会崩溃,再也买不到了!但是实际场景完全不同 去年我回家的时候,碧桂园的第一栋精装修楼是5000元/平方米,今年的第二栋是6100元/平方米。 12月29日,笔者去现场感受了一番,300多亩的精装修市场,买了一定要交订金号,等待2月底开业 据说第一期于去年10月以每平方米5500元的价格发行,被抢了空 除了碧桂园,恒大精装楼已经接近7000元/平方米。 为什么它卖得这么好?原因只有两个:一是有人买了它。 谁要买?居住在乡镇和村庄的人们基本上都希望在县城里买套房子。那些在县外工作的人买不起当地的房子,但是他们必须在县城买一套房子,呆在家里投资。大多数过去住在城市里的人都有破旧的房子,所以他们在棚户区拿了很多钱,很自然地加入了购买大军。第二是购买能力 一套房子的总价是6万到70万元,而一套房子的总价是4万到50万元,是家庭收入120万元的3到5倍,所以不难。 在这里,大部分收入也可以节省,不像在大城市,租金、交通和社会名流都很接近。 我没想到的第三件事是:我没想到汽车会扩散到乡村,豪华车会不时出现。 这一次,作者去了离县城约60公里的一个与湖北隔河相望的山村。十多年前,修建砂石路和泥路花了两个半多小时。 现在,道路畅通无阻,已经建成村庄(基本上,家庭可以进入) 在那里,提交人很高兴地发现大部分门口都停着一辆车,有些不止一辆。 他们告诉我,他们最近几年买了这些。现在这里有一个蔬菜基地,加上种植一些果树,做一些小生意和外出工作。每个人都有很好的收入。现在汽车便宜了,所以买一辆是轻而易举的事。 他们中许多人的下一个小目标是在县城买套房,这样他们的孩子就能在县城接受良好的教育。 在县城里,不时可以看到奔驰、宝马、奥迪、保时捷和路虎等豪华车。 起初,我以为是在广东或江浙省工作的小老板发了财,春节期间回到县城炫耀,但仔细一看,他们大多挂着当地的“香j”牌。 经询问,这些当地人确实发了财。毫不奇怪,上面提到的这么多钱已经从外部转移并回到这片土地,让一些人通过工程和商业赚了很多钱。在这个市场上,第一次通用汽车购买的过程似乎已经基本结束,下一步将是进入更换时代。 这值得汽车制造商高度重视。在像李县这样的市场,下一步经济将如何发展?汽车市场将走向何方?我认为主要焦点是前三个收入渠道的变化:转移支付的强度、温室气体改革的强度、外国企业的强度和工作收入的流动。 我估计第二项和第三项将从今年开始放缓,经济增长将逐渐放缓,汽车市场增长将放缓(不排除短期内的负增长);但是,从长远来看,保持经济稳定增长和汽车市场平稳运行不会有什么大问题,因为在很长一段时间里,大趋势是“人口上升(一线和二线城市),货币下降(三线、四线和五线城市)”

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