热点|新闻称蛋壳公寓计划今年在美国上市

铅笔路9月12日讯——据早间首次公开募股消息,互联网长期租赁公寓运营商蛋壳公寓(蛋壳公寓)据说计划最早于今年在美国上市,筹资6亿至7亿美元,预计将成长为租赁公寓的首个海外份额。 蛋壳公寓成立于2015年1月,已覆盖北京、上海、广州、深圳、苏州、杭州、天津、武汉、南京、成都、无锡、重庆、xi等13个市场,管理着近45万间客房。 今年3月,蛋壳公寓宣布完成由泰格全球(TigerGlobal)和蚂蚁金服牵头的联合投资。春华资本投资有限公司融资5亿美元,中央军委资本、榕树资本、欢乐资本等老股东继续投资。投资后,估值超过20亿美元。 此前,蛋壳公寓还宣布,由欢乐资本牵头完成了1亿多元人民币的A+融资,由管委会资本和榕树资本共同牵头完成了B+融资,由泰格全球基金牵头完成了7000万美元的B+融资。 长期租赁行业是一个相对较重且高度依赖资本和房地产资源的行业。风口被强调的同时,利润模式不明确、竞争壁垒低等问题也不可避免地出现。在过去两年里,随着一级市场资本的收紧,长期租赁公寓中的“雷雨”现象变得普遍。 到目前为止,利润难的问题仍然是长期公寓经营者最难解决的问题之一。原因包括租赁成本高(一般至少50%)、租赁期短(约6个月)和续租率低(不到50%) 与此同时,今天的长期租赁公寓已经悄然进入精细化运营的发展阶段。如何在租赁产品、运营效率、服务质量和盈利模式上取得更大突破将是赢得下一阶段的关键。

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