抵押+租金,穷人的最后一根稻草

买房前,你要清楚地计算总价、首付款、贷款和月付款。 税收、专项维修资金、律师费等杂费也将一一列出。 它看起来清晰而安全。 然而,理想和现实之间总是有差距的。 差距在哪里?我们仔细分析了它。 还款时间和收回时间有时间差。例如,一栋总价为200万元的房子如果没有改善,首付款需要60万元,贷款部分需要140万元。如果选择平均资本贷款方式,月还款额约为9700元。 乍看之下,没有什么错,但一个相当重要的因素被忽略了。还款开始时间和房屋入住时间之间有时间差。 一般来说,按揭是在网上签约和银行贷款之后开始的,需要的时间大约是3个月到6个月。 然而,预售的房子将需要大约两年的时间来完成。虽然这些房子已经用精装书翻新过,但要达到入住标准还需要一段时间。 因此,开始还款和入住大楼之间的时间差约为两年至两年半。 这意味着买下一栋房子需要两到两年半的时间。 根据上面的例子,月租金是9700元,租金是3000元。每月在两栋房子之间搬家要花12700元。两年内,如果房屋被没收,生活质量没有改善,已经花费了30万元。这对在广州没有房间的贫困家庭来说是一个相当大的压力。 这是预售制度的缺点。作为消费者,我们无法改变购买环境,但面对这种情况,我们并非无能为力。 购买一个准流动的建筑项目可以完全避免不改善和先还贷的尴尬局面。 目前,市场上适合有迫切需要的家庭的现成楼宇并不多。恒大山水县是特别适合有迫切需求家庭的现成建筑之一。 增城的最后一次价格下跌——中信板块!说起增城,近年来飞涨的物价是显而易见的。 (增城市主要行业近年房价走势)数据显示,新塘板块2016年至2019年第一季度涨幅最大,3年来涨幅为114%。尽管数据很棒,但它已经处于高水平。现在新塘板块的价格已经开始脱离只需要它的群体的接受范围。 另一个热点板块朱村的房价在三年内上涨了80%。升值幅度空可能略低于人们的想象。 然而,从地理位置来看,鲤城板块更靠近增城。在广州工作的人不适合在鲤城板块买房,通勤时间会大大增加。 中信板块是增城最被低估的板块 2016-2019年第一季度,中信板块价格上涨82%,高于珠村板块。然而,忠信板块目前的价格低于竹村板块,忠信板块更靠近广州市,西部是黄埔知识城,东部是竹村教育城,成为价格萧条。 2018年,中国和新西兰共征用了7块土地。众所周知,地价是房价的决定因素之一。 随着地价的上涨,房价自然会上涨。 (2018年中国新盘支付的土地信息)去年7块地块的平均楼面地价约为12000元/㎡。随着大型住宅用地的共同开发和地价的上涨,中国的新板块很可能在短时间内爆炸。 这表明中信板块的价值凹陷是有限的。此时此刻,中信板块仍然是一个价值萧条!位于中信板块的恒达山水县目前售价仅为18500元/平方米,低于该地区的平均价格。它的销售价格是非常认真的,对于只需要它的买家来说,它绝对是唯一的选择。 (恒大山水县效果图)优秀产品一定会在市场上引起共鸣。恒大山水县有三期产品,一期和二期全部售罄,部分建筑被接管。 目前,正在出售的产品第三阶段的截止日期也即将到来,这不仅可以避免“没有住房权,只有提供住房的义务”的尴尬局面,还可以将整个项目进行精装招标,即尽快购买和入住,提前变成房主。 恒大山水三期销售89-107立方米三居室产品,满足只需一步到位购房的家庭需求。 (恒大山水县平面家居地图)其中,01/04是一款89㎡的三室产品。从公寓类型来看,公寓类型是典型的动态和静态分区类型。动态区域的客厅和静态区域的房间之间有清晰的界限。在这种适合它在家庭中运行的房子里,动静的分离尤为重要。 (样板房实景)同时,89㎡为南北通透的公寓式,通风采光景观为该地区一流标准。 (样板房实景照片)与市场上的小三间房不同,恒达山水县的三间房很宽敞,可以容纳性价比极高的床和衣柜。 02/03公寓是一套107㎡,带套房的三居室公寓。套房的重要性已经被强调了很多次。拥有一个独立的厕所相当于拥有完整的生活。与此同时,该公寓的公用事业率做得相当好,总价格范围控制在刚刚需要和改善的群体都能接受的范围内。 (样板房实景)要过独立卫生间的生活,建议购买一套107㎡的公寓 相信我,只要你用过单独的厕所,你就离不开它。 03号楼入口处的学校一买下来就可以入学了!对于那些需要教育的家庭来说,教育是最重要的问题。除了出售准现有的建筑物,幼儿园和小学也是准现有的资源。 (小学效果图)恒大山水县社区设有幼儿园和小学。他们都在家,甚至可以看到孩子们在家上学。 其中,小学是移交给政府的公立小学,将于今年9月正式开放,即购买后即被接纳。 (小学操场照片)公立小学学位很多,招生范围仅在恒大山水县附近。恒大山水县的每个孩子都可以在那里学习。 04低总价+神狐房+即时获取教育资源+便捷交通恒大山水县靠近21号线中信站。自去年12月21号线开通以来,增城至广州的距离已经大大缩短 今年10月,21号线将全面开通。到那时,已经大大加快的通勤时间将再次加快,这相当于50%的折扣,然后再有50%的折扣。 此外,恒大山水县每天还有12辆免费巴士,距离项目40分钟即可到达天河。 05神盘恒大山水县准现有建筑的最后一期、最后一个急需的三个期货即将告罄,购买准现有建筑的最后机会不知不觉地溜走了。 恒大山水县目前也出台了优惠政策。第一笔付款只需要80,000元,其余的将在一年内支付,为潜在业主提供了很大的营业额空 对于那些只需要它的人来说,只有他们提前一天收到大楼,他们才能摆脱帮助别人提前一天供应大楼的局面。这种产品在大楼里不常见,应该购买和珍惜。 本文概述了恒大山水县的项目概况——位于中信板块。该项目分三个阶段出售,第一阶段和第二阶段均已售罄,第三阶段的准现有建筑目前正在出售。 –产品三期:89㎡-107㎡三间房 -起价为18500元/㎡总价格区间合理,性价比高。89平方的三居室产品是那些只需要它的人的唯一选择。 幼儿园和小学都在社区附近,在家里享受教育。 -电话020-66673333-21号线中信站加楼坝来往天河

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